適切な資金計画と
プロ目線の土地探し
CONSULTING
まず“全体的な”資金計画。
そして、プロ目線の土地探しを。
後悔しないための家づくりは、
将来を見据えた資金計画から
「人生で一番大きな買い物」と言われる家づくり。
誰もが、理想の場所に理想のお家を建てたいと思うのは当たり前。
そんな理想を実現するにはまずご自身の“適切な”予算を把握し、
その後に土地と建物を合わせて考えることが大切です。
家づくりのプロとしての目線で、“予算・立地・建物”の
バランスの良い家づくりをサポートします。
ご自身には関係ない！と
思うなかれ！
家づくりの後悔 3つの“あるある”
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希望の立地を優先しすぎたために
最終的に予算オーバーしたり、
設備の妥協をしたりすることに…
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事前の調査不足で「地盤が弱い」
「水はけが悪い」など、
目には見えないデメリットが分かり
余計な出費がかかってしまった…
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土地の利用に制限があることが
後から判明し、
思った間取りを作ることができず、
理想の暮らしを実現できなかった…
家づくりとお金のプロである
スタッフが寄り添う
資金計画サポート
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“人生の予算”と“理想の暮らし”の
ライフプランシミュレーション住宅ローンの借り入れ可能額＝全体の予算ではありません。
家にかかるローン以外の費用、家が完成してからの光熱費、メンテナンス費。
家以外には生活費、教育費、旅行などのライフイベント、老後のための貯金…。
この全体的な資金計画をせずに家づくりを進めてしまうと、
理想の家は建てられたものの、その後の暮らしに余裕がなくなることも。
そのためにご提案するのが“人生の予算”と“理想の暮らし”の
バランスシミュレーション。適切な資金計画を立てて、
家族の未来の幸せが実現できるようご提案をさせていただきます。
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無理をしない住宅ローン計画
そのコツとポイントをアドバイス住宅ローンの他にも、保険の見直し、生活費、
車などのローン、貯蓄や投資など、家を建てた後のことまで考えた
“決して無理をしない返済計画”をご提案します。
各金融機関のローンを比較しながら
返済方法、金利の仕組みや繰上げ返済のコツなど、
丁寧にアドバイスします。
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大切なのは、土地と建物に
かけるべき費用のバランス土地探しから始めることは、順番として、間違っているわけではありません。
多くの人は、土地探しと家づくりは別だと考え、
まず土地を探し、購入後に家づくりの資金計画を始めますが、それもそのはず。
先にハウスメーカーに相談しても、建てる土地が決まっていなければ前に進まず、
先に土地探しをしなければならなくなるからです。
不動産屋さんは土地を探すのが仕事、ハウスメーカーは家を建てるのが仕事。
田中住建は“土地が売れたら終わり”でも“建てるところからのパートナー”でもなく
建築前の事前調査から建築後のアフターサポートまで
土地と建築のプロとしてトータルでご提案いたします。
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土地探しサポート
お電話でのお申し込みはこちら
072-781-4130
営業時間
9：00〜18：00
地域に根ざした
プロの目線で見つける
土地探しサポート
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土地のマイナス要素をカバーし
選択肢を広げる設計力資金計画で算出した予算内に収まる土地の中には、
間口が狭い、極端な変形地や高低差のある土地、旗竿地など、
マイナス要素を持っていることがあるかもしれません。
それをネガティブに捉えるのではなく、どんなふうに活かせるのか、
設計士の目線でポジティブに捉えられるのが田中住建の強みです。
設計の力でマイナス要素を上手にカバーし、
むしろそれが魅力となるような、世界でひとつの家をつくります。
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市場に出回る前に集まる
優良な土地情報良い土地を購入するには、市場に出回ってしまう前に購入することも重要です。
地域に根ざして半世紀以上の田中住建だからこそ持つネットワークで、
あまり市場に出回っていない情報や私たちだけが持つ土地情報などもあります。
資金計画を進めながら、そのような土地のご紹介も行います。
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同時だからわかりやすい
土地と建物の提案田中住建では、どんな家を建てたいのかをヒアリングをし、
すでに理想や希望を共有しているため、
土地が見つかれば、間取りのラフプランも同時にご提案できます。
土地だけ先に購入して、後から土地の制限があったことに気づいた…
などという失敗を防ぐとともに、
土地に対して具体的なプランの提案があるため、
安心して購入を決断することができます。
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