REAL ESTATE 分譲地情報
分譲住宅

イニシオ・コンフォルタ久代2丁目

自分時間を大切にできる家

  • 所在地
    川西市久代2丁目8-21-39
  • 交通
    JR福知山線「北伊丹」駅　徒歩17分　自転車6分
    JR福知山線「川西池田」駅　自転車9分
    阪急宝塚線「川西能勢口」駅　自転車11分
  • 販売価格
    3,990〜4,100万円 (税込)
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CONCEPT

すっきり収納と利便性の良さで、自分時間を大切に。

【静かな住環境でありながら、周辺には飲食店・商業施設が多く大変便利です！】

◇JR「北伊丹」駅徒歩17分、自転車利用で6分のアクセス。

　自転車ならJR「川西池田」駅9分、阪急「川西能勢口」駅11分と利用する駅も選べます。

◇生活に便利な場所でありながら、大通りからは離れている為とても静かな住環境

◇疲れた日・帰りが遅いには上手に外食を利用し、無理をしないことも大切。どこに行こうかと迷えるほど、近くに飲食店が充実しており気軽に利用できます。

 

【おすすめポイント】

◇安心の住宅性能

◇長期優良住宅認定取得

◇耐震等級3、省令準耐火構造のため保険料がお得

◇安心した住生活をサポートする60年間アフターサポート付

PLAN

2号地間取り図

3号地間取り図

4号地間取り図

区画図

【無駄のない間取り＆コンパクトな動線設計で家事も楽々♪】
■あったらいいなと思うところに収納あり！
　SICL内にはコート掛けも。沢山の棚には靴やアウトドア用品を収納する等、用途に合わせて使い分けることができます。
　玄関ホールの収納には、飲み物や紙類のストック類をLDKまで運ばずに帰宅後すぐの収納が可能です。

■大容量WICL併設の広々とした主寝室
　ダブルベッドを置いても余裕のある主寝室には大容量のWICLが併設。
　物が視覚に入らない空間で寝ることで、睡眠の質が上がること間違いなし。

■洋室は夫婦それぞれの個室空間に。将来お子さまが生まれた時には子ども部屋にも。
　寝る部屋は同じでも、夫婦それぞれが過ごせる空間があることで自分時間を大切にすることができます。
　もちろん子ども部屋としても♪子どもが巣立った後にも個室空間として活用いただけます。

PHOTO GALLERY（4号地モデルハウス）

大通りからは離れているため、とても静かな住環境

4号地外観

収納たっぷりの玄関ホール

シューズクロークは、靴・アウトドア用品はもちろん、傘やカッパをかけるコート掛けも完備

玄関ホールには、日用品のストックを収納できる収納も。リビングまで運ばなくて良いので便利です

開放的なフルフラットなオープンキッチン

庭から優しい自然光が入る、明るいリビング

キッチンに大容量のパントリー。見せたくない物はスマートに隠せます

バルコニーから取り込んだ洗濯物は、そのままWICLに収納できます

バルコニーは広々

PHOTO GALLERY（3号地）

3号地外観

LOCATION & ACCESS

川西市久代2丁目8-21-39

カーナビ住所　|
川西市久代2丁目8-21-39
  • JR福知山線「北伊丹」駅
    徒歩17分、自転車6分
  • 川西市立久代小学校
    徒歩6分
  • 川西市市立川西南中学校
    徒歩6分
  • 川西南保育所
    徒歩3分
  • 久代幼稚園
    徒歩3分
  • 阪急バス久代バス停
    川西能勢口駅方面行き徒歩2分、伊丹・尼崎方面行き徒歩3分
  • 川西久代郵便局
    徒歩3分、近くにあると便利な郵便局も徒歩圏内
  • 大阪王将川西久代店
    徒歩2分、1品おかずを足したい時のテイクアウトも
  • まいどおおきに川西みなみ食堂
    徒歩4分、ご飯を作る元気がない時もこの距離なら気軽に利用可能です
  • コーナン川西久代店
    自転車4分、100均も併設されています
  • 業務スーパー川西下加茂店
    自転車6分、休日だと車が並ぶほどの人気スーパーも自転車で買いに行けます
  • 万代川西加茂店
    自転車6分、22時まで営業しています
  • マクドナルド川西加茂店
    自転車6分、車が並んでいても自転車なら待たずに利用できます
  • スターバックスコーヒー川西加茂店
    朝8時から営業しているので、モーニングで利用するのもおススメ
  • 西猪名公園
    自転車5分、ウォーターランドも併設された大型公園へも近いので気軽に行けます
  • ※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

OUTLINE

物件名 イニシオ・コンフォルタ久代2丁目
住所 川西市久代2丁目8-21-39
交通 JR福知山線「北伊丹」駅　徒歩17分　自転車6分
JR福知山線「川西池田」駅　自転車9分
阪急宝塚線「川西能勢口」駅　自転車11分
総戸数 4戸
構造・階建て 木造2階建て
敷地面積 100.83㎡(30.50坪)〜
101.13㎡(30.59坪)
建物面積 95.22㎡(28.80坪)
販売戸数 3戸
販売価格 3,990〜4,100 万円(税込)
最多販売価格帯 -
間取り 3LDK
諸費用 口径別分担金別途
地目 宅地
土地の権利形態 所有権
用途地域 第一種住居地域
私道負担 有り（位置指定道路、私道部分）
道路幅員 4.5ｍ（アスファルト舗装）
建ぺい率 60%
容積率 180%
完成時期 2025年6月
入居時期 要相談
その他制限事項 市街化区域・法22条区域
その他概要・
特記事項		 【建築確認番号】2号地：第J24-01296号、3号地：第J24-0009号、4号地：第J23-01475号
取引態様 売主
売主 株式会社ティ・エヌ・ケー
販売会社 -
情報提供日 2025年3月
次回更新日 2025年5月

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